第83章 售楼处风波

“上层工作我会去做的，到时候哪个环节卡住咱们再疏通，你先按部就班地进行。人选我给你推荐两个人，一个是会计，另一个是房地产销售。”龙晓宇想让章小琳和他母亲李玉凤参与其中。章小琳原来在鼎业地产市场开发部工作，现在被排挤做售楼小姐，工作经验丰富。自己的母亲李玉凤，一直给私企打工，现在儿子开公司了，当然要找她帮忙。

“好的。董事长，你对咱们这个楼盘有什么想法？”陶志军问道。

“这块地的位置很好，紧邻商业中心、医院和学校，我想把它开发成高档住宅区，建成法国或者欧陆风格。绿地和中心花园、地下停车场等都要建成最好的。具体方案你们先找人设计。”龙晓宇说道。

“好的，董事长的思路很好。”陶志军没想到龙晓宇这么年轻，但思路很成熟。

“还有，你们要对郊区腾龙机械公司的那块地皮同时开发，那里目前是一片果园，要尽快征地建设，把冶金机修厂整体搬迁过去。”龙晓宇想了想说道。

学校放寒假了，高二学生仍然要补课，龙晓宇让肖楚彤向黄一非校长请了假，请假的名义就是自己需要救治病人，黄一非当即批准。

市冶金机修厂的改制由国资委牵头，组建了改制工作组进驻企业，进行产权界定和清产核资，召开了职工代表大会。由于企业已严重资不抵债，职工连续三个月没有开工资，只发300元生活费，所以对改制非常拥护。

改制方案在市政府常务会顺利通过。冶金机修厂整体出售，改制成股份制企业，名称为腾龙机械制造有限公司。改制方案对职工补偿费、安置费、养老金等作出了详细规定，而且按照龙晓宇的意思把不让一名职工下岗的条款写入方案中。市政府从郊区置换给腾龙公司一块地皮，允许腾龙公司整体搬迁，原冶金机修厂三分之一地皮划给市政府，三分之二地皮转为出让土地，允许腾龙公司进行商业开发。

腾龙机械制造有限公司注册资本3000万元，同时，龙晓宇又成立了腾龙房地产开发有限公司，注册资本5000万元，对冶金机修厂原三分之二土地进行开发。两家公司均由金诚集团出资49%，龙晓宇以父亲龙建民的名义出资51%。由龙建民担任两家公司董事长，金诚集团派出两名管理人员担任总经理。刘金诚本来想出资80%，但让龙晓宇控股，龙晓宇还是谢绝刘金诚的好意，自己出资51%，只是要求刘金诚给自己派出两名得力的总经理，具体管理企业。这次王山鹰给的一个亿派上了用场，龙晓宇拿出5000万给了侯刚，4000多万用于公司建设。前期的启动资金，刘金诚又拿出两千万。

刘金诚给腾龙房地产公司派来的总经理叫陶志军，是一个四十多岁的中年人，看起来精明干练，原来是金诚地产的副总，他还带过来几名管理人员。见到龙晓宇，他显得有点惊讶。

“董事长，咱们公司现在暂时在哪里办公？”陶志军问道。

“我已经在冶金机修厂办公楼腾出十几间办公室，给你们做临时办公场所，你们先干起来吧。”

“太好了！我尽快带人过去，马上把公司支起来！”陶志军对公司的未来很憧憬。

龙晓宇来到丽水豪庭售楼中心，章小琳看到龙晓宇感到很惊讶。

“董事长，没想到你这么年轻！”陶志军没有掩饰自己的惊讶。

“呵呵，我还是高中生，对办公司一点不懂，以后全靠陶总了。”龙晓宇实话实说。

“董事长放心，我会尽全力的。”陶志军郑重说道。

“当前急需做什么事情？”龙晓宇问道。

“当前急需跑公司成立的各种手续，同时需要招聘人员，先将公司的架构建起来。然后根据咱们这块地皮做项目设计，立项和可行性报告，还需要很多个部门批准，这个过程可能要长一点，等项目的一些许可证批下来了，咱们再招标开始建设，到时候就可以以土地和在建工程抵押办理银行贷款了。”陶志军很有经验，但这里面的环节太多，哪一个环节卡住就很难办了。他不禁皱皱眉头。