第一七O章 资产流失（二）

“比如那些废弃地，我们乡里有主权的，可以一分钱不要？”吴昊突然想起滨海市领导与四海集团谈的时候 ，三百万亩免费使用三十年这件事儿来，原来在这些政策里面都有，怪不得那些大佬们答应的那么痛快。

“可以这样理解。还有在收费优惠政策方面：

投资者新建投资项目，涉及行政事业性收费的，按国家和省的标准执行;规费项目有上、下限标准的，均按下限标准收取。

新建项目市政基础设施配套费，经县人民政府同意后实行先征后返，由投资商自行完善项目红线内基础设施。”赵本水就重点部分简单的讲解了一遍。

吴昊一听招商政策优惠的幅度这么大，还是有些吃惊：他有点没想明白，这算不算国家资产流失呢？

“还有优惠？”吴昊问道。

“那当然了，这是我们县里的招商优惠文件，我给你叨咕叨咕吧。”赵本水说到这的时候，把一份县里下发的文件打开：

“一是税收优惠政策： 对新办的交通、城建、电力、水利、邮政、广播电视企业，其主营业务收入占企业总收入 70% 以上的，内资企业自开始生产经营之日起，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税;外商投资企业经营期在 10 年以上的，自获利年度起，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。”

“简单的说，新招进来的企业，二年不用交税，第三年到第五年，只要交百分之五十的税就可以了。”赵杯水通俗的说道。

“收购、兼并、租赁、承包国有或集体停产、半停产企业，自企业获利年度起，企业所得税给予前三年减半优惠，三年内减半征收的部分由同级财政部门拨付。吴书记，这个从企业获利年度起，伸缩可就太大了。”每到关键的字句，赵本水都要解释一番。

“在土地方面，优惠政策主要有：

投资企业 获得土地使用权，按土地用途确定使用年限 ( 商业、旅游、娱乐用地 40 年;教育、科技、文化、卫生、体育用地和综合用地 50 年;住宅用地 70 年 ) 。土地使用权可依法转让、出租、抵押，使用期满后，用 地者可优先续用。

投资新办企业符合国家当前产业项目(国家明令禁止、关闭和限制的项目、矿产资源开采项目、 房开项目 除外)的企业 ，凡以出让方式取得土地使用权的，除去征地中涉及农民补偿费用外，给予以下优惠:

固定资产投资在 500 万元以上(含 500 万元)的新建工业项目，土地出让 金按省人民政府规定的工业用地最低出让价收取，企业投产后，可根据地块的不同区位，不同用途以及产业政策和企业的贡献大小，返还土地出让 15% 至 30% 。

固定资产投资在 1500 万元以上(含 1500 万元)的新建工业项目， 享受一事一议土地价格。吴书记，享受一事一议土地价格，这个说道可就太多了。你可以一分钱不要，也可以象征性的少收一点儿。这么说的意思，就是把土地使用费收取的权力交给我们自己了，也就是说，如果涉及到农民的，只要给他们一些补偿费用就行了，而如果不涉及到农民的，你可以一分钱不要。”赵本水看着吴昊说道。