官伎 第3节

有人统计过，人口过百万的东京城，一多半都是‘客户’，客户和主户是相对来说的，标志就是在户籍所在城市有没有房子。

没有自己的房子就要租房，在东京专门管理房屋租赁、买卖的牙行叫‘楼店务’，既有朝廷专营的，专门经营公家的地产。也有私人的，很多有房子的人家图方便，都会将自家要出租的房子挂在这样的私人楼店务。

“官人随老身来瞧看，找遍东京城，哪里还有更好的宅第！”一个年约五六十，头上包着一块蓝盖头的妇女热情地对身后一对夫妻介绍楼店务名下房产：“四四方方格局，前后三层，如此内宅便少去了小人罗唣。一共十五间半屋子，院子有井有花木，这样的宅第在内城至少要三十缗一月，若是这般好位置开价还能更高！”

夫妻二人显然是瞧过不少房子了，对老妇人说的话心中有数，晓得她没有骗人。

夫妻二人是刚刚入京的，丈夫转入京中任御史台监察御史，从七品——典型的官小权大之职。

陶小红是三个女孩子中的一个，从洛阳来。此时的大周就和历史上的大宋一样有好几个‘都城’，当然，真正的国都只有东京开封府一个——西京洛阳与东京开封府很近，两边口音也相互影响，差别很小。这就导致了很多洛阳人并不会刻意去学官话，左右也不妨碍交流。

相比起需要大力气改正口音的人，有的时候这种情况更加需要注意。

陶小红的母亲原本就差点儿成为官伎，后来才流落到洛阳花街柳巷。对于官伎生活始终不能忘怀，从小对陶小红说这些——对于陶小红来说，东京官伎馆已经是深深刻在心里的梦想了！此时她很珍惜这个机会，对于甄金莲说的话自然一句不敢忘，连连点头。

“这里可真好...”同被选入的一个女孩子左右看看两人一间的瓦房砖地，又看看房间里的家具和东西：“奴在应天时也曾在院中姐姐处见过极奢华的摆设，但小娘子住的全然是另外样子。”

已经长大的贱籍女子要‘做生意’，住处就相当于门面，自然不能太差。但外人看不到的地方就是另一回事了，别说住了，有的时候鸨母甚至会在吃穿上克扣——倒不是吃不饱穿不暖，只能说以古代的生产力来说不算差，但情况也实在说不上好。

这样的官员薪俸不高，一般只会在朝廷的楼店务赁屋。针对中下级官员，官方会提供廉租房。只不过这样的廉租房就不能指望有多宜居了，一个小小四合院挤进好几户官员是很常见的。

和一般的低级京官不同，这位监察御史姓林，林御史家是福建大族，家境优渥。不说直接在东京买房，至少不用像同僚们那样扣扣嗖嗖租房。

眼前这座宅子已经是林御史夫妻看过的最合心意的房子了，一来地段好，就在御史台西边的，玄帝庙后街，平日里林御史坐堂省事。而且这里是东京繁华区域，无论是衣食住行，还是娱乐生活都很方便。

二来，宅第本身很好，格局正、收拾的干净，虽然小了一些，却非常清雅，很合他们夫妻的喜好。

第5章 撷芳园（5）

大周是一个城市化远超之前历代的王朝，这里面既有生产力和经济文化发展到了一定阶段的原因，也有特殊的现状在起作用——大量的男丁让土地劳动力过饱和，多余的人只能涌入城市，被发展起来的城市工商业接纳。

这样一来，城市的规模自然是迎风就长！

东京作为大周实际上的国都，也是大周最繁华的城市，在这样的地方很自然地发展出了体量很大的房屋租赁业。

古代，哪怕是城市，建筑用地价值也不会太高，买卖房屋时真正值钱的是土地上的建材！但大周的几个大城市，特别是东京汴梁是个例外，这里大概是最早诠释‘寸土寸金’这一说法的地方。哪怕是官至宰相，在东京买不起房也不稀奇，若没有皇家赐宅，相公们也得租房呐！