第八十一章 贪心更有贪心人

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其实什么调查，什么研究，全是我胡说八道。虽然曹家渡和成都路是现在的黄金地段，但如果我真投资在这两个地方等于是在找死。前者因为后来地区开发失败，造成了近十年的萧条，把原本热闹非凡的曹家渡搞的冷冷清清，房价比郊县还低，直到十多年后随着上海房市大涨这才渐渐的恢复了元气。

至于后者嘛，不用我说，了解上海的朋友都明白，成都路，用不了几年就要开始造高架桥，而这块地皮就在路边，不说造桥时候需要向内移动十几米，损失一部分面积外，就是一点也不损失的前提下造好了房子也卖不出价格。在高架边的高楼谁爱住？声音哪个厉害啊，就是装了双层的玻璃窗晚上都能依稀的听见车辆驶过高架的共鸣曲。何况这两个地方都在市中心，开发费用等等使用非常高，加上又有这两个原因，根本不是狗屁好地方，简直是个房产死亡地带，谁碰谁倒霉。（成都路高架一九九三年开始进行可行会议，一九九五年正式施工）

而西南的虹桥和梅陇将是上海新的高级住宅区，是之后几年除了浦东陆家嘴外房价上涨最厉害的地方。现在这些地方还没正式的开发起来，或者只是开发初步阶段，但用不了二年，随着地铁的通车后，房价立刻就会翻倍上涨。并且因为是市郊，费用也低很多，到手后不用开发，放它二年就可以轻易的卖出大价钱，这才是真正的金矿啊！

而且这两块地皮从湃崴集团拿下来的难度要比市中心的两块地难度小得多，并且价格也要比市场价格便宜很多，我预计只需要近二千三百万左右就完全可以拿下这两块地皮的使用权了。如果姚微能搞定的话，或许价格还会便宜很多。想到这里，我对姚微问道：“以你的估计，这两块地湃崴集团会以什么价格卖出来？”

“这个，估计不大好说，因为这两个地方的开发并没有列在开发计划里。”姚微皱眉摇摇头。

“那么你预测一下呢？”我笑着问道。

“也许…也许按市场计算三千五百万左右吧，或者更多也说不清。”姚微犹豫的答道。

“嗯，这价格和我估计的差不多，不过，我想二千万左右就拿下来，你能做到吗？”我点起一枝烟，笑容满面的坐在椅子里，吸了一口烟后慢慢的用手玩弄着香烟，看着飘荡的烟雾，轻声的问道。

“二千万？可以是可以，不过，这….”姚微笑眯眯的对我说道：“老板，我说的三千五百万是行价啊！但是您别忘记，这地皮不是从市场拿的而是直接从湃崴集团手上拿，我们拿怎么只能便宜这么点钱呢？您说是吧？如果您能配合我的话，或者我可以用再便宜的价格拿呢。”

“再便宜的价格？多少？”我奇怪的问道。

“老板，八百万，只要花八百万我就能拿下来，您开的价格实在太高了，嘻嘻。”姚微嘻嘻笑着说道。虽然她的声音很轻，但犹如响惊雷在我耳边响起，当时我脑子里就嗡的一声，目瞪口呆的傻眼了，就连手上的烟灰震落在桌上都没能注意。我的妈啊！本来我以为自己心够黑了，没想到她的心居然比我还黑，居然想用八百万就去买价值二千多万，市场拍卖价近三千五百万的地皮。

“你能搞定湃崴的所有高层？有完全把握吗？”我定了定神，咽了口吐沫后抬头问道。

“搞定是可以啊，可您要配合我啦！我需要点东西打通关节。要不我可有难度啊！”姚微装腔作势的答道。