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他深深吸了一口气,抓起烟点了一支,深深的吸了一口后朝颜晨辉点头道:“你是说解放北路真有可能成为未来莲城最繁华的商业大街?”
颜晨辉点点头道:“显而易见,这里具备一切条件,只是现在开发时机不成熟。国家在宏观调控房地产过热的趋势,但在明年或后年会有一次井喷式的暴发,谁提前握住了这个机会谁就赚翻。”
“我给您分析了一下五金厂那六百亩地的前景,那里现在虽然是处于市北部位置,甚至可以说是有些处于市郊了。但是,那里却有得天独厚的优势,改造成商业街的话,不出三年就是莲城市最繁华的一条街。
为什么这么说呢,因为随着改革开放的深入发展,莲城市的经济也必将随之腾飞,城镇化的速度也必然加剧,而莲城市的规模也肯定会随着扩大。现在解放北路看起来比较偏僻,但未来那里可能就会成为中心城区。这可不是空口白话,事实上,自从八十年代以来,区里市里在那一带建设了不少厂子,也安置了不少工人,这就让那里有了人口的基础。但是,那些工厂,效益好的没几个,基本上都是处于破产的边缘。
而且,随着城市的发展,这些工厂也必然要搬迁,这不但是城市发展的需要,也是改善城市环境的需要。因为那里是处于城北位置,在冬天的时候,就是城市的上风口,而按照地理学来说,这样的布局是极不合理的,因为那些工厂排放的废气,对城市的影响太大了,甚至可能让整个城市都弥漫在烟尘之中。
当然,因为那些工厂的效益普遍不好,更多的会随着经济的发展而破产,因为它们已经跟不上时代的步伐,被淘汰是迟早的事情。而五金厂正是这样的情况,而且还是比较突出的那种,因为它现在都已经举步维艰。因此,我认为,现在就有必要对其采取一些措施了,这样,对那些五金厂的工人来说是一种解脱,对于区zheng fu来说,也是一种解脱。至于处理办法,简单点说,就让五金厂破产,让颜乾宛的羽湖地产来安置五金厂的职工,地可以归他,但是,颜家巷的拆迁安置必须按区zheng fu的意见执行。”
穆东陵脑子里飞快的消化着颜晨辉的这些东西,一个清晰的规划在脑海渐渐呈现出来。
“晨晨,你所说的,我非常赞同。但是,为什么这么好的一个地方,要交给颜乾宛来开发呢?如果我们区zheng fu能够自己开发,那将来不就是有了一个稳定的收入来源了吗?”思考一阵后,穆东陵说道。
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