第063章 忽悠

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他深深吸了一口气，抓起烟点了一支，深深的吸了一口后朝颜晨辉点头道：“你是说解放北路真有可能成为未来莲城最繁华的商业大街？”

颜晨辉点点头道：“显而易见，这里具备一切条件，只是现在开发时机不成熟。国家在宏观调控房地产过热的趋势，但在明年或后年会有一次井喷式的暴发，谁提前握住了这个机会谁就赚翻。”

“我给您分析了一下五金厂那六百亩地的前景，那里现在虽然是处于市北部位置，甚至可以说是有些处于市郊了。但是，那里却有得天独厚的优势，改造成商业街的话，不出三年就是莲城市最繁华的一条街。

为什么这么说呢，因为随着改革开放的深入发展，莲城市的经济也必将随之腾飞，城镇化的速度也必然加剧，而莲城市的规模也肯定会随着扩大。现在解放北路看起来比较偏僻，但未来那里可能就会成为中心城区。这可不是空口白话，事实上，自从八十年代以来，区里市里在那一带建设了不少厂子，也安置了不少工人，这就让那里有了人口的基础。但是，那些工厂，效益好的没几个，基本上都是处于破产的边缘。

而且，随着城市的发展，这些工厂也必然要搬迁，这不但是城市发展的需要，也是改善城市环境的需要。因为那里是处于城北位置，在冬天的时候，就是城市的上风口，而按照地理学来说，这样的布局是极不合理的，因为那些工厂排放的废气，对城市的影响太大了，甚至可能让整个城市都弥漫在烟尘之中。

当然，因为那些工厂的效益普遍不好，更多的会随着经济的发展而破产，因为它们已经跟不上时代的步伐，被淘汰是迟早的事情。而五金厂正是这样的情况，而且还是比较突出的那种，因为它现在都已经举步维艰。因此，我认为，现在就有必要对其采取一些措施了，这样，对那些五金厂的工人来说是一种解脱，对于区zheng fu来说，也是一种解脱。至于处理办法，简单点说，就让五金厂破产，让颜乾宛的羽湖地产来安置五金厂的职工，地可以归他，但是，颜家巷的拆迁安置必须按区zheng fu的意见执行。”

穆东陵脑子里飞快的消化着颜晨辉的这些东西，一个清晰的规划在脑海渐渐呈现出来。

“晨晨，你所说的，我非常赞同。但是，为什么这么好的一个地方，要交给颜乾宛来开发呢？如果我们区zheng fu能够自己开发，那将来不就是有了一个稳定的收入来源了吗？”思考一阵后，穆东陵说道。