第四百二十八章 面子工程

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“这世上没有丑女人只有懒女人？这句话好，可以做我们美容健身会所的宣传语”孙美美眼睛一亮。

“美美姐，你要把美容和健身给分开啊，美容是私密性强的，健身吗？当然是做女人的业务为主，但也可以吸引男人来啊？这个美容健身都可以开到小区里去，不需要太大的地方，这里面的门道你美美姐比我专业，需要什么的招呼一声，在楚州，我....呃，找小慧姐给你摆平”陈天星就承诺道。

“怎么找我去摆平，你黑白两道通吃的十七哥那现在在楚州三镇名声赫赫”钱小慧就不满。

“你是我的律师啊？有事找律师，这就是有钱人的特权”陈天星很得意。

“特权你个大头鬼”钱小慧扔过一个抱枕。

陈天星接住放到自己的背后躺着，递给边上张海一根烟，说道“海哥，这次有点猛，我也没有预料到的啊？这事儿我们有点不地道，别在意啊”

“你十七凭本事赚的，我在意个什么啊？”张海接过烟来点燃。

“那就好，我这边有个小工程，黄皮区准备从山上迁下来三百六十几户贫困户，需要安置，但他们没钱，所以想了个主意，批地给房产开发商，地皮换成房票，发给贫困户来换房子，给开发商的优惠就是五五分，一半的建筑面积算安置房，一半是商品房，海哥你看有没有搞头”陈天星问道。

“安置房啊？鹏城那边倒是很多，楚州这边还没有这个概念，还都叫分配房呢？五五分，多大的地？”张海有点兴趣。

“五百亩，设计施工图我来弄，这是个样板工程，说好听点吧，叫民生工程，安置工程，扶贫成果工程，估计利润不会太大，但不会亏本，海哥有没有兴趣？”陈天星继续问道。

“这就是给我的补偿？五百亩地？是这周围乡镇的吧？我一半用来安置贫困户，还有一半卖给谁去？你再帮忙我卖去？”张海就讨价话就。

“海哥，别找他卖房了，我怕你最后赚的还没他的多”孙美美就一旁打岔笑道。

“这次我帮忙你卖，还不要你的代理费总可以吧？我就给你们出主意”陈天星就保证道。

“行，我知道这里面的道道，样板工程呗，不图赚钱，给行辕面子图后续生意，这活我接了，谢了，十七”张海就笑道。

“是该我谢海哥了，海哥手里是有一支建筑队不是？多大规模？”陈天星就问道。

“我手里可不止一支建筑队，我在江浙和鹏城都有建筑队的，两三千人呢，我可是有一级资质标准的”张海就自豪起来。

“一级资质了啊？那太不简单了，海哥，那你帮个忙呗，我这儿还有个影视城和别墅酒店，你帮忙给建起来哈？”陈天星就继续说道。

“影视城？电影院？别墅酒店？哪儿的啊？”沙发上的几个女人也来了兴趣，纷纷问道。

“不是电影院，是影视城，横店知道吧？就那样的，这事儿我跟你们从头说起吧，张智谋来找我你们都知道，找我是为了我的那部广告片，就是给四姐拍的碟机广告，你们几个也参演了的，他想将我的故事改编拍成电影，他的新画面，周建辉的华纳，韩山屏的电影集团，张小海的央视电视剧中心，我这边是楚皇娱乐，初步是我们这几家，拍摄发行都有了，计划筹集资金两个亿，这么庞大的资金在国内肯定是个亏，所以让华纳去开拓海外市场，我的创意在里面占全利润的十五个点到二十个点，注意是全利润，就是他们国内外的票房，录像带的利润，还有其他影音，比如电视播放等费用，这个为什么是十五到二十个点呢？我跟他们弄了个对赌协议，国内票房过一亿我就要十五个点的票房分成，当然是发行方的那部分，国外过五亿人民币我也拿到十五个点，但国内票房到了两亿和国外过十亿，我就是二十个点了”

陈天星的话让众人来了兴趣，三个女人坐直了身子，胖子赵军伍两眼放光，张海也眼冒精光。

这是张智谋要拍的电影啊？楚皇娱乐有资格参加了啊？这是要出名的节奏不是？还不只是华夏是全世界都要出名。

“你们几个有兴趣有时间的话，我给你们要个角色，不过我劝你们就当玩玩别当真，娱乐圈不是那么好混的；赵胖子，这次你站前台，小慧姐在后面给你掌舵，明天就跟张智谋他们签订协议，小慧姐把关，他们应该没坑我们的意思；下面我说说影视城的事，这个影视城初衷是为了拍这部电影搭建的布景，后来我干脆就想着给弄个永久性的影视城，一来可做旅游项目，二来干脆按照横店模式来做，租给电影电视剧组来当布景拍摄，所以就有了这个影视城项目”陈天星看众人听得很认真就继续讲述：

“我在电影项目里是一分不会投的，但在这个影视城项目里，我投了四千万，所以这次在梦湖水岸赚的钱大部分都会投进来；这个影视城规划占地是三千亩，还有预留的地；分为古建筑区域，包括城楼宫殿，集市住宅，设计图都有了；还有个商业区，就是集市区，会进行商业运作，给人做店铺或租住；这部分是净投入，我们还有个明清风俗村，有五十套明清时期建筑要改造；再就是有一千亩地是现代建筑区，这就是商业住宅和店铺用地，所以你们说这个项目是个房产项目也没错”

“这个现代建筑区，规划是一百二十套别墅，一个四星级酒店，一个大型娱乐会所，依山傍湖，环境还不错”

“这个项目有三方，我计划是让楚江房产来出头，苏彤姐你站前台，有两千万要给市行辕，给他们做前期三通一平和拆迁工程，还有这个影视城让四姐的天香电子冠名，必须冠上天香两个字，这一点用钱买来的，三十年是基础，市行辕用这两千万和地皮入股占三成，我再出两千万占两成，电影剧组出五千万占五成，对外宣称是两个亿”

“明天，你们三个的任务就是跟张智谋和夏口区行辕他们拟定哈协议，然后赵胖子跟剧组，苏彤姐跟影视城项目；这个项目谈下来，海哥，你有没有兴趣来承建？”陈天星就问有一级资质的建筑公司老总张海。

“两个项目加起来仅建设成本就过亿了，我得跟人商量一下”张海谨慎说道。

“这是当然，明天估计会有个初步协议，内容我们不会瞒着海哥的，嗯，另外我有个想法，我们这个酒店别墅还有安居工程，能不能申请鲁班工程奖？”陈天星突然有提出一个名词。